В Росреестре ведется работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями
6 октября 2020 руководитель Управления Росреестра по Республике Тыва Светлана Тулуш и первый заместитель Председателя Правительства Республики Тыва Александр Брокерт подписали «Дорожную карту» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
Документ, рассчитанный на три года, должен стать базой для проведения качественной кадастровой оценки и, как следствие, привести к повышению налогооблагаемой базы и улучшению инвестиционного, экономического и социального климата республики. Работы по наполнению ЕГРН уже ведутся.
- Тысячи объектов недвижимости стоят на кадастровом учете в ЕГРН, но при этом права собственности на граждан не оформлены, - рассказала Светлана Тулуш. – Речь идет о так называемых «ранее учтенных» земельных участках, то есть право пользования ими жители республики получили до вступления в силу Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 года), об объектах капитального строительства, права на которые возникли до вступления в силу федерального закона о регистрации (до 01.01.1999 года).
В настоящее время перед Росреестром стоит задача внесения в ЕГРН достоверных сведений не только об объектах недвижимости (как земельных участках, так и домах, зданиях, сооружениях), но и об их владельцах.
Дело в том, что в ЕГРН по республике содержатся сведения о достаточно большом количестве объектов недвижимости без зарегистрированных прав на них. Это значит, что объект недвижимости существует, правообладатели им пользуются, но права не зарегистрированы, налоги не платятся. Собственники такой недвижимости не имеют права ни продать, завещать, подарить, ни рассчитывать на льготы по уплате имущественных налогов
У правообладателей нет обязанности регистрировать свои права на недвижимость по «ранее возникшим» основаниям. Однако неоформление прав собственности и неустановление границ в ЕГРН чревато для граждан «соседскими войнами» из-за споров по границам участков, а для муниципалитетов отсутствие собственников приводит к потере налогов.
Совместно с органами власти и муниципалитетами Тувы Росреестру предстоит выявить и внести в ЕГРН сведения, необходимые для определения кадастровой стоимости, сведения об отсутствующих правообладателях, организовать комплексные кадастровые работы, исправить ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, объектов капитального строительства, границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон.
Артына Д.К., помощник руководителя
Управления Росреестра по Республике Тыва