В республике утверждены результаты кадастровой стоимости категории земель водного, лесного фонда, земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва извещает об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель водного, лесного фондов, земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Республики Тыва, по состоянию на 01 января 2020 г.
Государственная кадастровая оценка указанных земельных участков и объектов проводилась Государственным бюджетным учреждением Республики Тыва «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – Центр кадастровой оценки) на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва (далее – Министерство) от 26 сентября 2019 № 65 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Республики Тыва».
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков утверждены приказом Министерство от 06 ноября 2020 № 73 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель водного фонда, земель лесного фонда, земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Республики Тыва».
Результаты государственной кадастровой оценки вступили в силу с 01 января 2021 года.
На основании пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка, как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.
В случае выявления собственниками вышеуказанных земельных участков ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости подаются в Центр кадастровой оценки с 01 января 2021, в порядке, предусмотренном статьей 21 Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237-ФЗ).
Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:
- несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;
- описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.
Заявление вправе подать юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
При рассмотрении заявления учитывается, что ошибкой также является допущенное искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:
1) неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);
2) использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подается в Центр кадастровой оценки или МФЦ Тыва:
- лично,
- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении,
- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая портал государственных и муниципальных услуг.
Адрес Центра кадастровой оценки: 667000, г. Кызыл, ул. Щетинкина-Кравченко, д. 57, пом. 13-15. Телефоны для справок: 8 (39422) 3-37-03, 3-25-24, 3-24-07.
Адрес электронной почты: tsgko17@mail.ru.
Управление также доводит до сведения, что согласно приказу Министерства от 22.05.2020 № 44 «О проведении в 2021 году государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения», в настоящее время Управлением ведется работа с предварительными перечнями объектов недвижимости, подлежащими государственной кадастровой оценке в 2021 году с недостающими характеристиками, отсутствие или некорректность которых приводит к невозможности определения кадастровой стоимости.
Также, согласно статье 11 Федерального закона № 237-ФЗ Министерством принят приказ от 21.12.2020 № 93:
- о проведении государственной кадастровой оценки в 2022 году на территории Республики Тыва категории земель: Водного фонда; Земли запаса; Земли промышленности и иного специального назначения; Земли лесного фонда; Земли особоохраняемых территорий и объектов; Земли населенных пунктов; Земли сельскохозяйственного назначения;
- о проведении государственной кадастровой оценки в 2023 году на территории Республики Тыва объектов капитального строительства: Помещения; Сооружения; Объекты незавершенного строительства; Машино-место; Здания.
Оюн А.К., специалист отдела Управления
Росреестра по Республике Тыва