Погашайте запись об ипотеке вовремя
Часто встречаются ситуации, когда деньги за ипотеку на недвижимость выплачены банку, однако запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не погашена. Стоит отметить, что наличие записи об обременении в ЕГРН может повлиять на дальнейшее распоряжение вашим имуществом.
В соответствии с ч.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.
Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
1) в случае, если выдана закладная:
- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
2) в случае, если не выдана закладная:
- совместного заявления залогодателя и залогодержателя
- заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда о прекращении ипотеки. В том числе по решению суда погашается запись об ипотеке в случае утраты закладной и невозможности изготовления дубликата такой закладной в связи со смертью одного из залогодателей.
«Государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не взимается. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можете представить как в электронном виде через личный кабинет, так и в офисы МФЦ. Для подтверждения погашения записи об ипотеки можно запросить выписку из ЕГРН», — отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Тыва Светлана Тулуш.
Ш.Ш.Чаш-оол, и.о. специалиста-эксперта Кызылского отдела Управления Росреестра по Республике Тыва